东湖新村是广州市引进港资开发的首个商品住宅小区，也是全国最早的商品住宅小区。

１９７９年１０月１５日，东山区引进外资住宅建设指挥部（广州东华实业股份有限公司前身）与香港宝江发展有限公司签订合同，合作兴建东湖新村，开始试点引进外资建房，揭开了广州开发“商品住宅小区”的序幕。小区位于东湖路西侧，与东山湖公园仅一路之隔，１９７９年正式开工兴建，１９８５年竣工建成，投资１０８０万元人民币，用地面积１０．６０万平方米，建筑面积２３．６万平方米。港方提供全部建房资金，我方提供建房土地，实行商品化经营，房屋建成后 １ ／ ３归港商在香港出售，２ ／ ３由东山区引进外资住宅建设指挥部安排动迁户和出售。

东湖新村作为当时广州开发的第一个商品住宅小区，除引进港人资金外，开发设计也是参照香港住宅小区的成功经验，除建有住宅楼宇外，小区内还有花园、商铺、景点、道路等相关配套设施，集居住、生活、学习和娱乐于一体。在小区管理上，参照香港屋村的管理经验，实行封闭式小区管理，组建管理处，实施对房屋、环卫、绿化和治安等的综合管理和生活服务。广州市实行新型住宅小区管理从这里开始。

自东湖新村始，港式住宅小区的开发及管理模式随着港资进入广州，辐射珠江三角洲，并影响至全国各地，新建住宅小区推陈出新、层出不穷，随着市场竞争的加剧，小区建设发展的步伐越来越快。

住宅小区是改革开放，发展商品经济的一个产物，它的出现改变了传统的居住方式，从过去单位分房单位管的居住模式，开始向开发公司成片、成线综合开发、同时配套、统一管理的新模式转变，市民也从此转变居住观念，开始自己购房、自己交纳管理费聘请物业公司统一管理。